为什么买房要重视物业？什么是好物业？

大家在选择房间时，不仅要考虑大楼的建筑质量、地理环境、交通便利性、周围是否齐全等问题，还要重视物业及周边配套设施，为什么买房子很重视房地产？什么是好房地产？

一、什么是物业管理

物业管理是指业主共同管理建筑物的共用部位和建筑区划内的共用建筑物、场所和设施，或者委托物业服务企业和其他管理人员管理业主共用的建筑物、设施、设备、场所和场地的活动。简单来说，物业管理公司是业主委托其进行管理的地区服务企业。物业服务应包括以下几个方面:清洁、安全、社区绿化、公用事业和房屋维修等。

二、好物业的标准

1、物业服务收费合理

物业管理是有偿的服务行为，业主需要支付物业费。但物业管理公司制定的综合服务收费标准不得超过政府规定的收费标准。此外，不得随便索取房地产费用或随意提价。一般来说，好房地产的服务费用往往是合理的。

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2.高效的物业服务

好的物业不仅需要合理的收费和热情的服务态度，还需要高效的服务。对于业主和物业维修服务机构提出的意见和建议，好的物业会及时予以回应、解决和反馈。只有这样，他们才能为业主提供高效的服务。

3.对物业服务的热情态度

物业管理属于服务业。因此，物业公司的质量在很大程度上是服务。一个好的物业服务应该是:热情地为业主服务，脸上带着微笑，说话得体，注重外表和举止。

4、物业公共设施完好

对于好的物业，维护公共设施是他们的责任。因此，社区的公共设施和设备，如电梯，也将定期大修，以确保正常运行。清洁的景观和垃圾也将及时清理。一个好的物业将为业主创造一个良好的社区环境。

三、物业的影响

1、物业影响生活品质

在日常生活中，许多业主对住宅物业管理不太满意。很多物业公司提供的服务离高品质服务还有一段距离。在服务理念上还停留在单纯的保安保洁及设备运转维护上面，在管理团队方面物业管理的专业人才较为缺乏。

社区环境设施的维护和社区的安全水平直接关系到业主能否拥有舒适的环境，也关系到业主的生命财产安全。好的物业通常会处理业主及时反馈的各种问题，以方便业主的生活。这说明房地产管理是保证房地产质量的关键因素之一。

2、物业影响购房选择

购房者除了要考虑价格和地理位置外，还应该注意物业管理水平，必须精心选择具有良好物业服务的物业。过去，购房者在买房时可能更关心价格和户型，但现在很多人会问及住宅物业管理服务，如哪个物业管理公司和服务标准。

3.财产具有品牌效应

目前，物业管理行业高度市场化，许多品牌物业正慢慢呈现在大家面前。这些品牌资产大多受到严格管理、良好服务、经验丰富且以信用为导向。一些优秀的物业管理公司也将采用准军事化的管理方式，为业主提供更好、更高效的服务。一般来说，这些品牌物业公司收取的物业管理费相对较高，但业主入住后可以享受更贴心的服务，令业主觉得物业管理费物有所值。

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